





Façade et structure
Fondation et structure
Les fondations, les soutènements et la structure principale du bâtiment sont réalisés à l’aide de béton armé et de micropieux.
Les étages supérieurs et les toitures inclinées sont constitués d’une structure mixte « béton armé acier ».
Façade principale
La façade principale de chaque bâtiment, composant le projet, est constituée de grandes surfaces vitrées du sol au plafond, composées de verres fixes et mobiles.
Les façades sont constituées de profils en aluminium de haute qualité, de la marque Schuco ou similaire, avec rupture de pont thermique. Les ouvertures seront coulissantes et/ou battantes, avec un triple vitrage afin de garantir une transparence maximale et une surface à faible émission pour améliorer ses qualités thermiques.
Les murs périmétraux seront réalisés avec un revêtement extérieur en pierre, une isolation thermique et doublés de cloisons Pladur, revêtues de différents types de bois, selon le type de finition pour ce qui est du revêtement intérieur.
Toitures
Les toits sont conçus, qui mettent l’architecture du projet en symbiose avec le paysage montagnard andorran traditionnel, conférant au projet un caractère exclusif et distinctif. La conception architecturale des toits et des façades assure l’intimité entre les différentes habitations du développement.
Il s’agit d’un toit à pignon, réalisé avec une structure en béton. La jupe du toit, ainsi que son prolongement sur les façades latérales, sont revêtues à l’intérieur de bois, de tôle d’aluminium et de pierre.
Sur sa face extérieure, la couverture est recouverte de morceaux d’ardoise de qualité certifiée. Le périmètre du toit et celui des balcons sont finis avec une finition de tôles laquées.
Intérieur
Système d’assombrissement et de pare-soleil
Les chambres à coucher seront équipées d’un store de contrôle solaire, guidé latéralement, en fibre de verre, motorisé et dissimulé dans le faux plafond.
Cloisons
Les cloisons intérieures sont constituées d’une structure en acier galvanisé, d’une isolation et de plaques de plâtre doublées de chaque côté. Dans les zones humides, ces plaques de plâtre sont hydrofuges et résistantes à l’humidité. Elles seront ensuite peintes à l’aide d’une peinture plastique lisse d’haute qualité.
Toutes les cloisons bénéficieront d’une isolation acoustique grâce à des panneaux semi-rigides en laine de roche, apportant un confort acoustique et thermique maximale.
Menuiserie intérieure
La porte d’accès à l’appartement est blindée. Elle dispose d’un système de verrouillage centralisé avec un serrure à 4 points latéraux, d’un jeu complet de ferrures apparentes en acier inoxydable, et d’une finition extérieure en bois et intérieure laquée.
Les portes intérieures sont en panneaux agglomérés avec une finition laquée lisse et équipées de ferrures apparentes en acier inoxydable.
Les chambres sont équipées d’armoires encastrées à portes battantes avec poignée intégrée, laquées en blanc ou en finition bois. Elles sont équipées de barres de suspension et d’étagères.
Plafond
Les plafonds de toutes les pièces sont revêtus de plaques de plâtre laminé et de peinture plastique lisse, vissées sur une structure occulte en acier galvanisé.
La plaque de plâtre sera hydrofuge dans les salles de bains, les toilettes, la buanderie et la salle polyvalente. Les lumières indirectes et stores seront dissimulés dans les faux-plafonds grâce à des caissons intégrés.
Parquet
Revêtement de sol inspiré par le design du bois naturel, adapté pour le chauffage au sol, avec une large gamme de couleurs et la possibilité de recouvrir toutes les pièces de la maison avec un seul matériau tout en maintenant la continuité des espaces, à la fois à l’intérieur et à l’extérieur. Une isolation acoustique performante contre les bruits d’impact sera garantie grâce à une toile acoustique.
Dans les zones « humides » du logement et salles de bains, le revêtement de sol sera en carrelage ou en pierre naturelle.
Le revêtement de sol extérieur sera en carrelage imitant le bois. Il sera posé sur des plots réglables avec un système de joints ouverts.
Cuisine
Les cuisines seront composées de deux zones distinctes. La principale sera équipée de plaques à induction, d’un grand évier et d’un éfrigérateur. La seconde zone de production sera équipée du reste des d’électrodomestiques prévus.
Les meubles de cuisine seront de la marque Leicht ou similaire, avec une finition bois (selon le style choisi). Les meubles sont équipés d’une rainure supérieure et d’un système d’ouverture à poussoir pour les tiroirs.
Le plan de travail sera de la marque NEOLITH ou similaire.
Salles de bains
Les salles de bains sont équipées d’éléments de marque Villeroy & Boch ou similaire, comprenant un receveur de douche avec robinets thermostatiques d’acier inoxydable fixes et barre télescopique avec flexible, de toilettes suspendues, d’un lavabo sur plan ou sur meuble préfabriqué et des robinets de la même typologie que la douche, un miroir, et un porte-serviettes chauffant. Cloisons de séparation en verre transparent ou translucide.
Buanderie
Le logement dispose d’une buanderie avec sol en carrelage
Cheminée
Le salon est équipé d’une cheminée exclusive.
Elle est alimentée au bois ou à l’électricité (non disponible dans les appartements à 2 hambres).
Installations
Électricité, éclairage et domotique
Le chalet dispose d’un pack domotique de base, évolutif et personnalisable, comprenant : l’allumage et l’extinction générale des lumières, détecteurs, la gestion automatisée du chauffage par le sol et la commande des stores.
Les mécanismes seront de la marque JUNG ou similaire, compatibles avec le système domotique.
Une prise de télévision numérique avec connexion satellite équipera les pièces principales. La fibre optique sera présente dans les pièces principales afin de fournir le téléphone, la TV et les données.
Chauffage et eau chaude sanitaire
Le chauffage au sol équipera l’ensemble de toutes les pièces de la maison. Chaque logement disposera de son thermostat et de son collecteur.
Le chauffage ainsi que l’eau chaude sanitaire seront alimentés par une pompe à chaleur elle-même alimentée par aérotherme.
Le chalet disposera d’une climatisation dans le salon, les chambres et la cuisine.
Plomberie et assainissement
Le chalet disposera d’eau chaude sanitaire (ECS) dans les salles de bains et la cuisine.
Les évacuations d’eau se feront grâce à des canalisations acoustiques en PVC.
Diamètres à définir dans le projet exécutif.
La distribution d’eau intérieure sera réalisée à l’aide de tuyaux en polyéthylène. Diamètres à définir dans le projet exécutif.
Ventilation mécanique contrôlée
Le chalet dispose d’un système de ventilation et rénovation d’air mécanique.
Autres
Halls d’entrée et escaliers
Chaque logement dispose d’un hall d’entrée. Les couloirs et les escaliers de la même qualité que le reste des sols de l’appartement.
Ascenseurs
Les finitions intérieures des ascenseurs seront de la marque « Thyssen » ou similaire.
Parking
Une porte motorisée avec télécommande et cellule photoélectrique équipera le parking fermé de chaque logement. Le sol des parkings sera en béton poli.
Note importante:
(*) Le promoteur se réserve le droit de modifier les matériaux ou les finitions contenus dans ce rapport en raison des besoins du projet exécutif ou des travaux de construction. Ni les meubles, ni les textiles, ni le barbecue extérieur présentés dans le plan commercial, ni les rendus montrés au client, ni la vidéo explicative du projet ne font partie du contenu commercial du projet. Ils ne sont qu’une représentation de la manière de meubler et de distribuer la maison.
Le jour de la remise des clés de la maison, un dossier complet des matériaux utilisés, une liste des entreprises ouillant effectués les travaux avec leurs coordonnées ainsi qu’un jeu de plans as-built avec le détail des installations seront remis.