Façana i estructura
Fonaments i estructura
La fonamentació, la contenció de terres i l’estructura principal de l’edifici es resolen en formigó armat i elements de micropilotatge.
A les plantes superiors, les cobertes inclinades i els suports es resolen mitjançant una estructura mixta de formigó armat i acer.
Façana Principal
La façana principal es compon de grans superfícies envidrades, formats per vidres fixos i mòbils, combinat amb superfícies de fusta de forma alterna a cada planta.
Les façanes es resolen mitjançant perfils d’alumini de gran qualitat de la marca Schuco o similar, amb trencament de pont tèrmic. Aquests envidraments seran corredissos i/o batents, amb vidres triples per garantir una màxima transparència, capa baixa d’emissió i doble cambra aïllant per millorar les seves qualitats tèrmiques.
Les parts opaques seran a base de fàbrica de maó amb aplacats exterior de pedra, amb aïllament tèrmic i trasdossats amb envans de Pladur, panelats amb diferents tipus de fusta, segons tipologia ’acabats i d’estils.
Cobertes
Es dissenyen unes cobertes, que posen en simbiosis l’arquitectura del projecte amb la tradicional del paisatge de muntanya típicament andorrà, dotant d’un caràcter exclusiu i diferencial al projecte. El disseny arquitectònic de les cobertes i les façanes fan que s’aconsegueixi una privacitat entre els diferents habitatges de la promoció.
Es tracta d’una coberta a dues aigües, realitzada amb una estructura de formigó.
Tant el faldó de la coberta, com la seva extensió a les façanes laterals, es revesteixen per la seva part interior de fusta, xapa d’alumini i pedra.
Per la seva cara exterior, la coberta està revestida amb peces de pissarra certificada de qualitat. Tant el perímetre de la coberta com el dels balcons, es resolen amb un remat de xapes lacades.
Interior
Sistema d’enfosquiment i protecció solar
A la zona d’habitacions hi ha un estor d’enfosquiment, guiat lateralment, de teixit de teixit de fibra de vidre, motoritzat i ocult en un cortiner realitzat en el fals sostre.
Particions
Les divisions interiors es resolen mitjançant subestructura d’acer galvanitzat, amb aïllament i doble placa de guix laminat a banda i banda. En zones humides, aquestes plaques de guix laminat són hidròfugues i resistents a la humitat. Es revesteixen amb pintura plàstica llisa de màxima qualitat.
Totes les divisions comptaran amb aïllament tèrmic de panells semi rígids de llana de roca, donant confort i aïllament acústic a les estances.
Fusteria interior
La porta d’accés a l’habitatge és cuirassada. Disposa de tancament centralitzat amb 4 tancaments i pestell. Joc complet de ferratges vistos en acer inoxidable. Acabat exterior de fusta i interior llis lacat.
Les portes interiors són de tauler aglomerat, d’acabat llis lacat o acabats de fusta, amb ferratges vistos en acer inoxidable.
Les estances estan equipades amb armaris encastats de fulles batents amb tirador integrat, lacades en blanc o amb acabat en fusta. Estan revestits interiorment i equipats amb barra de penjar d’acer inoxidable i lleixes.
Sostres
Els sostres de totes les estances es revesteixen amb placa de guix laminat i pintura plàstica llisa, col·locada sobre una estructura oculta d’acer galvanitzat. La placa de guix laminat és hidròfuga en banys, lavabos i safareigs. Es preveuen cortines per ocultar els estors i posar la il·luminació indirecta.
Paviments
Paviment inspirat en disseny de fusta natural apte per a sòl radiant, amb àmplia gamma de colors i possibilitat de realitzar totes les estances de l’habitatge amb un únic material mantenint sempre la continuïtat dels espais, tant en interiors com en exteriors.
Aïllament acústic a sorolls d’impacte d’altes prestacions mitjançant làmina acústica.
A les zones humides de l’habitatge i banys, els paviment seran de gres porcellànic o pedra natural. Els paviments exteriors són de gres porcellànic imitació fusta. Estarà col·locat sobre plots amb un sistema de junta oberta.
Cuina
Les cuines disposen de dues zones diferenciades, la principal, equipada amb focs de placa inducció, pica de grans dimensions i neveres. Una segona zona de producció equipada amb la resta dels electrodomèstics.
Mobles de cuina marca Leicht o similar, amb acabats amb fusta o segons tipologia d’acabats i d’estils. Els mobles disposen de gola superior i sistema push d’obertura per calaixos.
Taulell de NEOLITH o similar.
Banys
Els banys estan equipats amb sanitaris de la marca Villeroy & Boch o similar, que inclouen plat de dutxa amb aixetes d’acer inoxidable termostàtiques fixes i barra telescòpica amb flexo de la marca Grohe, inodor suspès, lavabo sobre taulell o moble prefabricat i aixetes de la mateixa tipologia que la dutxa, tovalloler calefactat i mirall. Mampares divisòries en vidre transparent o translúcid.
Safareig
L’habitatge compta amb un safareig interior amb terra de gres porcellànic.
Xemeneia
La sala està equipada amb una exclusiva llar de foc. És de llenya o elèctrica.
(No disponible en els habitatges de 2 dormitoris).
Instal·lacions
Electricitat, il·luminació i domòtica
Pack de domòtica bàsica, escalable i personalitzable, que inclou: encès i apagat general de llums, incloent simulador de presència; gestió automatitzada del terra radiant i control d’estors.
Mecanismes marca JUNG o similar, compatibles amb el sistema de domòtica.
Presa de televisió digital per connexió via satèl·lit. Preses de RTV i wifi en sala, cuina i habitacions. Instal·lació de fibra òptica en les estances principals per donar senyal de telèfon, TV i dades.
Calefacció i aigua calenta sanitària
Calefacció per terra radiant en totes les estances de l’habitatge, amb tub Pex con BAO, panell aïllant termofusionat, conjunt col·lector modular i armari de circuits per a cada un dels habitatges. Un termòstat Siemens per habitatge.
Instal·lació d’aerotèrmica amb bomba de calor d’aigua calenta sanitària (ACS)
Previsió de tovallolers d’aigua en els banys per a proporcionar reforç a terra radiant de la casa RUNTAL o similar.
Aire Condicionat en sala d’estar, dormitoris i cuina.
Fontaneria i Sanejament
Subministrament d’aigua i aigua calenta sanitària (ACS) a banys i cuina.
Desaigües amb tuberia de PVC acústic.
Diàmetres a definir en projecte executiu.
Distribució interior d’aigua amb tubs de polietilè encastats. Diàmetres a definir en projecte executiu.
Ventilació mecànica controlada
S’instal·laran equips entàlpics de recuperació de calor de la casa JAGA o similar amb bateria de preescalfament de l’aire.
Altres
Vestíbuls i escales
Cada habitatge dona un vestíbul d’accés. Els vestíbuls i l’escala seran amb acabat de la mateixa qualitat que la resta de paviments de l’habitatge.
Ascensors
Els acabats interiors dels ascensors seran de la casa Thyssen o similar amb acabats de qualitat i miralls.
Aparcament
Porta motoritzada amb accionament per comandament a distància i cèl·lula fotoelèctrica. Paviment de formigó polit en garatges i
trasters.
Nota Important :
(*) L’empresa promotora es reserva el dret de variar, per necessitats del projecte executiu o de l’obra, algun dels materials o acabats continguts en la present memòria. El mobiliari, tèxtil o barbacoa exterior dibuixats en el plànol comercial, en els renders ensenyats al client, ni en el vídeo explicatiu del projecte, són part del contingut de venda del projecte. Només són una representació o idea de com es pot moblar i distribuir la casa.
El dia de l’entrega de claus de l’habitatge, es farà entrega d’una memòria real de l’habitatge, el llistat dels industrials que han treballant en la mateixa amb les dades de contacte i un conjunt de plànols as-built amb el detall de les instal·lacions.
