Descriptif technique

Environnement et emplacement

Andorra

La Principauté d’Andorre bénéficie d’une situation privilégiée dans le sud de l’Europe. Un pays où se mêlent les influences espagnoles et françaises, les pays voisins, au cœur de la chaîne des Pyrénées.

468 km2

Surface

+ 81.000

Habitants

+ 90 % Territoire

Décor naturel

SCROLL

Un petit pays entre les montagnes

Le pays est divisé en sept paroisses dont sa capitale est Andorre-la-Vieille. À 1013 mètres d’altitude, c’est là que se trouvent la plupart des bâtiments gouvernementaux, le siège des banques et un large éventail de boutiques.

L’Andorre ne possède pas son propre aéroport, son accès principal se fait donc par la route. Le pays possède deux entrées : l’une depuis l’Espagne via Sant Julià de Lòria et l’autre depuis la France via le Pas de la Casa.

Loisirs et sport en plein nature

Andorre a un climat méditerranéen avec des caractéristiques typiques des zones montagneuses. Les étés sont modérés avec un climat sec et une moyenne de 24ºC. Les températures en hiver sont basses, avec une moyenne de -2°C et avec des chutes de neige importantes.

Avec ce climat et son altitude, Andorre offre des conditions optimales pour pratiquer du sport. En été, la randonnée et le cyclisme, à la fois de montagne et de route, trouvent des itinéraires et des cols attrayants et de haut niveau. En hiver, le ski est le sport national et Andorre fait partie de l’ensemble des pays qui accueillent la Coupe du monde de ski alpin. Des milliers de skieurs, professionnels comme amateurs, visitent les nombreuses stations de ski chaque saison.

Une destination pour toute l’année

Andorre a une offre culturelle élevée avec son patrimoine roman unique, un remarquable choix de musées comme le musée Carmen Thyssen, des festivals de musique et des spectacles internationaux comme le Cirque du Soleil.

Quant à son réseau commercial, il est caractérisé par une stratégie de prix très compétitive qui fait d’Andorre une destination de shopping idéale. De plus, il dispose également d’une offre gastronomique remarquable avec un restaurant étoilé Michelin et plusieurs chefs étoilés Michelin.

Autres aspects du dossier

L’Andorre est un pays avec des indicateurs économiques, sociaux et démographiques enviable. Sa qualité de vie, sa santé publique, son système éducatif et sa sécurité sont supérieurs à ceux de n’importe quel autre pays européen.

Santé

Le meilleur système de Santé Publique au monde.
Le système de santé d’Andorre est la CASS. En tête du classement mondial des systèmes de santé, il fonctionne avec un système de tickets modérateurs.

Politique

Top 5 mondial en stabilité politique.

Sécurité

Il est considéré comme l’un des pays les plus sûrs au monde, avec l’un des taux de criminalité les plus bas de la planète. Le pays a plus de 700 ans d’histoire et n’a jamais eu d’armée, ni de ministère de la défense, ni de guerre sur son territoire. C’est un pays historiquement neutre et accueillant où les gens de pratiquement tous les pays du monde vivent ensemble.

Patrimoine

10% d’Andorre est classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.

Territoire

9% du territoire est Parc Naturel Protégé.

Beau temps

1.900 heures d’ensoleillement par an.

Le lieu et l’heure

L’Andorre est synonyme de liberté et de qualité de vie. Ses vertus naturelles évidentes sont complétées par de nombreux autres attraits qui en font un pays idéal pour l’investissement immobilier.

L’Andorre a des accords de double imposition avec l’Espagne et 9 autres pays, transformant son cadre fiscal privilégié en un puissant aimant pour les investissements étrangers et pour les nouveaux résidents fiscaux à haut pouvoir d’achat qui élèvent le niveau économique du pays d’année en année. Cette dynamique associée aux limites constructibles de la capitale, se traduira par une revalorisation continue des actifs immobiliers.

2 ème

Pays le plus attractif au monde pour investir.

Bradley Hackford 2017

20 %

du PIB est représenté par le secteur financier.

Mémoire annuel Andorran Banking 2020

6 %

Prévisions de croissance du PIB réel en 2022.

Mémoire annuel Andorran Banking 2020

22 %

Croissance démographique en 10 ans.

Département de Statistique Andorre

58 %

de population étrangère.

Gouvernement d’Andorre

500 %

Hausse des investissements étrangers depuis 2012.

ICEX

10 %

Impôt sur les sociétés, Impôt sur le revenu, Non-résidents impôt sur le revenu.

4,5 %

Taxe IGI (similaire à la TVA).

0 %

Impôt sur la fortune.

Excellent emplacement

Promotion située dans le périmètre du centre d’Andorre-la-Vieille, avec un accès immédiat à tous les types de services, commerces et zones de loisirs de la ville. Elle est aussi, directement relié aux espaces verts et naturels de la ville, offrant une sensation de tranquillité et de pureté caractéristique du lieu.

Pleta de l’Angleva est située sur la route des Vilars, dans la petite ville d’Escaldes-Engordany. Une zone à faible densité de logements, avec une vue spectaculaire sur Escaldes et les montagnes, très bien desservie par les routes menant au centre-ville et les principales voies d’accès aux pistes de ski.

Les logements sont installés sur le terrain de façon à jouir du panorama et d’un maximum de lumière, bénéficiant de l’orientation sud de la parcelle.

Voir sur Google Maps

Types de logements et plans

Typus

Type A

Type B

Type C

Type D

Type E

Type F

Type

250,55 m²

- 157,32 m²

Logements allant de 250,55 m2 à 157,32 m2, occupant du rez-de-chaussée au troisième étage. Ils se composent de trois suites de chambres à coucher, d’une toilette pour invités, directement reliée au couloir qui divise les zones jour et nuit. Un grand espace destiné au salon relié à la cuisine et une buanderie séparée. Cela crée un espace ouvert et pratique pour la vie de tous les jours. Tous les logements ont un accès à l’extérieur, qu’il s’agisse d’un espace jardin ou d’un grand balcon. Orientation nord, sud et ouest. Les vues sont principalement orientées vers le sud-ouest. Elles se caractérisent par un ensoleillement tout au long de la journée.

Type

98,03 m²

Appartements de 98,03 m2, occupant du premier au troisième étage. Ils sont distribués en deux suites de chambres à coucher, une toilette pour invités directement reliée au hall d’entrée. Un grand espace destiné au salon relié à la cuisine et avec une buanderie totalement indépendante. Le tout encadré de vues imprenables, et d’un grand balcon avec accès direct depuis le salon. Orientation sud, est et ouest. Vues principalement vers le sud-est.

Type

124,27 m²

Propriété de 124,27 m2, occupant le premier étage. Elle est distribuée en deux suites de chambres à coucher, une toilette pour invités directement reliée au hall et une grande buanderie séparée. Un grand salon relié à la cuisine, créant un grand espace ouvert directement relié au grand espace jardin extérieur. Orientation sud-est. Vue sur le sud-est.

Type

141,60 m²

- 136,38 m²

Logements de 141,60 m2 à 136,38 m2, occupant du deuxième au quatrième étage. Ils se composent de deux suites de chambres à coucher, et d’une troisième chambre double avec accès à une salle de bain directement reliée au hall d’entrée. Un grand espace pour le salon relié à la cuisine et une buanderie séparée. Cela crée un espace ouvert et pratique pour la vie quotidienne. Encadré par une grande fenêtre qui donne accès à un grand balcon. Orientation sud-est et nord-ouest. Vues principalement vers le sud-est.

Type

147,55 m²

- 146,68 m²

Appartements de 147,55 m2 à 146,68 m2, occupant les deuxième et troisième étages. Ils se composent de trois chambres à coucher, d’une toilette pour invités directement reliée au couloir qui divise les zones jour et nuit. Un grand espace pour le salon relié à la cuisine et une zone utilisée comme buanderie. La création d’un espace ouvert et pratique pour la vie de tous les jours. Tous les logements ont un accès à l’extérieur, soit un espace jardin, soit un grand balcon. Orientation sud-est et nord-ouest. Vues principalement vers le sud-est.

Type

148,51 m²

- 148,46 m²

Logements de 148,51 m2 à 148,46 m2, occupant les quatrième et cinquième étages. Ils se composent de deux suites de chambres, de deux chambres doubles et d’une salle de bain pour les deux chambres et les invités. Un grand espace pour le salon relié à la cuisine et un espace buanderie. Cela crée un espace ouvert et pratique pour la vie quotidienne. Tous les appartements ont un accès à l’extérieur par la zone de jour sur un grand balcon. Orienté sud-ouest, sud-est et nord-ouest. Vues principalement vers le sud-ouest.

Mentions légales

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Date de mise à jour : novembre 2021

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Commercialisation

Politique de confidentialité

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Dernière mise à jour : novembre 2021

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Finalité du traitement	Fondement juridique	Destinataires	Durée de conservation
Contacter l’expéditeur de l’information, répondre à sa demande, demande ou consultation et assurer un suivi ultérieur.	Intérêt légitime à répondre aux demandes d’information par le biais des canaux de communication. Consentement des personnes concernées.	Aucune communication des données à des tiers n’est prévue, sauf obligation légale ou exécution du contrat de prestation de services. Aucun transfert international ne sera effectué.	Jusqu’à la résolution de la demande d’information ou tant que la relation commerciale perdure.
Gestion et contrôle du portefeuille de clients et de fournisseurs.	Relation contractuelle pour l’exécution d’un contrat. Intérêt légitime.	Aucune communication des données à des tiers n’est prévue, sauf obligation légale ou exécution du contrat de prestation de services. Aucun transfert international ne sera effectué.	Tant que la relation contractuelle pour l’exécution d’un contrat perdure.
Gestion fiscale, comptable, commerciale et juridique.	Obligation légale du responsable du traitement.	Aucune communication des données à des tiers, sauf obligations légales. Aucun transfert international ne sera effectué.	Pendant la durée nécessaire pour répondre et respecter les délais légaux prévus pour faire face à d’éventuelles responsabilités.
Prestation de services et commercialisation de produits : Offrir des services, des produits et des activités pour que nous puissions établir des devis, fournir, gérer et exécuter les services.	Intérêt légitime à répondre aux demandes d’information par le biais des canaux de communication. Consentement des personnes concernées.	Aucune communication des données à des tiers n’est prévue, sauf obligation légale ou exécution du contrat de prestation de services. Aucun transfert international ne sera effectué.	Jusqu’à la résolution de la demande d’information ou tant que la relation commerciale perdure.
Communications commerciales	Consentement de l’intéressé. Intérêt légitime.	Aucune communication des données à des tiers n’est prévue, sauf obligation légale. Aucun transfert international ne sera effectué.	Elles seront conservées pendant la durée nécessaire pour atteindre l’objectif pour lequel elles ont été collectées ou jusqu’à ce que l’utilisateur révoque son consentement.
Gestion de l’exercice des droits des utilisateurs	Obligation légale du responsable du traitement.	Aucune communication des données à des tiers, sauf obligations légales. Aucun transfert international ne sera effectué.	Pendant la durée nécessaire pour répondre et respecter les délais légaux prévus pour faire face à d’éventuelles responsabilités.

Collecte des données

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De plus, nous demandons aux utilisateurs de nous notifier toute rectification ou modification apportée aux données fournies dans les plus brefs délais, en répondant en tout cas de la véracité et de l’exactitude des données fournies à tout moment, afin que les informations fournies soient toujours à jour et ne contiennent pas d’erreurs. Les utilisateurs peuvent nous contacter à l’adresse e-mail suivante : hello@blackhorse-partners.com.

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Les droits reconnus par la réglementation en vigueur et les moyens de les exercer sont détaillés ci-dessous :

Droit	Qu’est-ce que cela signifie ?
Droit d’accès	Vous avez le droit d’accéder à vos données personnelles. Les personnes concernées ont le droit d’obtenir du responsable du traitement la confirmation que leurs données sont traitées ou non, ainsi que des informations détaillées sur certains aspects du traitement en cours.
Droit de rectification	Les personnes concernées ont le droit d’obtenir la rectification des données personnelles inexactes ou de compléter les données incomplètes ou inexactes.
Droit à l’effacement	Il est également connu sous le nom de « droit à l’oubli » et, en termes simples, il vous permet de demander la suppression ou l’effacement de vos données personnelles lorsque celles-ci ne sont plus nécessaires à des fins de traitement, sous réserve des limites fixées par la réglementation en vigueur.
Droit à la limitation du traitement	Les personnes concernées ont le droit de demander la limitation du traitement de leurs données personnelles. Elles ont le droit de « bloquer » ou de restreindre ultérieurement l’utilisation de leurs données personnelles. Dans certaines circonstances, les personnes concernées peuvent demander la limitation du traitement de leurs données, auquel cas nous ne les conserverons que pour l’exercice ou la défense de réclamations.
Droit à la portabilité des données	Vous avez le droit d’obtenir et de réutiliser vos données personnelles à vos propres fins auprès de différents services. En d’autres termes, vous avez le droit de recevoir les données personnelles que vous avez fournies à un responsable du traitement dans un format structuré, couramment utilisé et lisible par machine, et de les transmettre à un autre responsable du traitement. Droit d’obtenir vos données personnelles dans un format structuré, couramment utilisé et lisible.
Droit d’opposition au traitement	Dans certaines circonstances et pour des motifs liés à leur situation particulière, les personnes concernées peuvent s’opposer au traitement de leurs données. L’entreprise cessera de traiter les données, sauf pour des motifs légitimes impérieux, ou dans le cadre de l’exercice ou de la défense de réclamations potentielles. Cependant, vous avez le droit de vous opposer au traitement à des fins de marketing direct.
Droit de retirer votre consentement	Si la personne concernée a donné son consentement pour le traitement de ses données personnelles, elle a le droit de retirer ce consentement à tout moment.

Exercice des droits

L’utilisateur peut exercer les droits mentionnés à tout moment en s’adressant à PLETA DE L’ANGLEVA, S.L.U., en tant que responsable du traitement, en soumettant une demande écrite, accompagnée d’une pièce d’identité, à l’adresse postale suivante : Passeig de Gràcia 79, Principal 2ª (08008 Barcelone), ou par courrier électronique à l’adresse suivante : hello@blackhorse-partners.com en indiquant le droit exercé dans l’objet du message.

Vous pouvez obtenir plus d’informations dans le Guide pour le citoyen publié par l’AEPD en accédant ici :

http://www.agpd.es/portalwebAGPD/canaldocumentacion/publicaciones/common/Guias/ GUIA_CIUDADANO.pdf

Mesures de sécurité

PLETA DE L’ANGLEVA, S.L.U. a mis en place les niveaux de sécurité légalement requis et s’efforce de mettre en place d’autres moyens et mesures techniques supplémentaires pour prévenir la perte, l’utilisation abusive, l’altération, l’accès non autorisé et le vol des données personnelles fournies.

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Si vous estimez que vos droits n’ont pas été correctement pris en compte, vous avez le droit de déposer une réclamation auprès de l’Agence espagnole de protection des données (AEPD) en vous adressant à : C/. Jorge Juan, 6, 28001 Madrid, ou en accédant à son portail : www.agpd.es

Page d’accueil

PLETA
de l’Angleva
ANDORRA

Vivre en Andorre,
c’est vivre dans un pays privilégié.

SHOWROOM à venir

C/ Josep Viladomat 14,
Escaldes-Engordany (Andorra)

Scroll down

A Andorre

Pleta de l’Angleva

Andorre est synonyme de liberté et de qualité de vie. À ses attraits naturels s’ajoutent de nombreux autres attraits qui en font un pays idéal pour l’investissement immobilier.

ENVIRONNEMENT

Vivre dans un cadre incomparable

Andorre, un pays où se mêlent les influences espagnoles et françaises, au cœur de la chaîne des Pyrénées.

EMPLACEMENT

Excellent emplacement

Promotion située au centre d’Andorre-la-Vieille, avec un accès immédiat à tous les types de services, commerces et zones de loisirs de la ville.

CONCEPT

Ouvert dans le paysage

Un projet résidentiel exclusif créé pour offrir de nouveaux appartements dans un cadre naturel privilégié.

DESCRIPTION

Confort exclusif

Les logements cherchent mettre en relation l’intérieur et l’extérieur, avec une transversalité, rendant les logements flexibles, cette flexibilité étant comprise comme la capacité pour tout type de famille de s’y adapter.

Andorre

Un petit pays entre les montagnes

Le Principauté d'Andorre est situé dans un emplacement privilégié au sud de l'Europe.

Loisirs et sport

En plein nature

Avec ce climat et son altitude, Andorre offre des conditions optimales pour faire du sport.

Une destination

pour toute l’année

Une grande offre culturelle, un commerce compétitif et une gastronomie étoilée au Michelin.

Voir environnement et emplacement

Galerie d’Images

Les logements uniques tirent parti de l’irrégularité du terrain pour réaliser le concept de relation entre l’intérieur et l’extérieur.

TYPE A – Rez-de-chaussée, 1ère

TYPE B – 1er, 2ème

TYPE B – 3ème, 2ème

TYPE C – 1er, 3ème

TYPE C – 1er, 3ème

TYPE D – 4ème, 1ère

TYPE E – 2ème, 4ème

TYPE E – 2ème, 4ème

TYPE F – 4ème, 2ème

TYPE F – 4ème, 2ème

Vue de la façade nord

Vue de la façade nord

Vue de la façade sud-est

TYPE B – 1er, 2ème

TYPE B – 3ème, 2ème

TYPE C – 1er, 3ème

TYPE C – 1er, 3ème

TYPE D – 4ème, 1ère

TYPE E – 2ème, 4ème

TYPE E – 2ème, 4ème

TYPE F – 4ème, 2ème

TYPE F – 4ème, 2ème

Vue de la façade nord

Vue de la façade nord

Vue de la façade sud-est

TYPE A – Rez-de-chaussée, 1ère

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Barcelona

Passeig de Gràcia 79
Principal 2ª
Barcelona 08008
+34 93 515 9778

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Andorra

Avinguda Carlemany 115
5ª Planta
Escaldes-Engordany AD700
+376 808 175

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Black Horse Partners est une plateforme d’investissement privé axée sur les actifs immobiliers, basée à Barcelone et en Andorre.

Nous agissons dans le secteur immobilier en tant qu’investisseurs et gestionnaires d’investissements afin de développer des projets à valeur ajoutée sur le marché résidentiel espagnol et andorran.

Les projets immobiliers que nous développons se situent dans la gamme de produits premium ou luxe.

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Nous sommes là pour écouter. Notre équipe est à votre disposition pour toute question.

hello@blackhorse-partners.com

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