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Environnement et emplacement
Andorra
La Principauté d’Andorre bénéficie d’une situation privilégiée dans le sud de l’Europe. Un pays où se mêlent les influences espagnoles et françaises, les pays voisins, au cœur de la chaîne des Pyrénées.
468
km2
Surface
+
81.000
Habitants
+
90
% Territoire
Décor naturel
SCROLL
Un petit pays entre les montagnes
Le pays est divisé en sept paroisses dont sa capitale est Andorre-la-Vieille. À 1013 mètres d’altitude, c’est là que se trouvent la plupart des bâtiments gouvernementaux, le siège des banques et un large éventail de boutiques.
L’Andorre ne possède pas son propre aéroport, son accès principal se fait donc par la route. Le pays possède deux entrées : l’une depuis l’Espagne via Sant Julià de Lòria et l’autre depuis la France via le Pas de la Casa.
Loisirs et sport en plein nature
Andorre a un climat méditerranéen avec des caractéristiques typiques des zones montagneuses. Les étés sont modérés avec un climat sec et une moyenne de 24ºC. Les températures en hiver sont basses, avec une moyenne de -2°C et avec des chutes de neige importantes.
Avec ce climat et son altitude, Andorre offre des conditions optimales pour pratiquer du sport. En été, la randonnée et le cyclisme, à la fois de montagne et de route, trouvent des itinéraires et des cols attrayants et de haut niveau. En hiver, le ski est le sport national et Andorre fait partie de l’ensemble des pays qui accueillent la Coupe du monde de ski alpin. Des milliers de skieurs, professionnels comme amateurs, visitent les nombreuses stations de ski chaque saison.
Une destination pour toute l’année
Andorre a une offre culturelle élevée avec son patrimoine roman unique, un remarquable choix de musées comme le musée Carmen Thyssen, des festivals de musique et des spectacles internationaux comme le Cirque du Soleil.
Quant à son réseau commercial, il est caractérisé par une stratégie de prix très compétitive qui fait d’Andorre une destination de shopping idéale. De plus, il dispose également d’une offre gastronomique remarquable avec un restaurant étoilé Michelin et plusieurs chefs étoilés Michelin.
Autres aspects du dossier
L’Andorre est un pays avec des indicateurs économiques, sociaux et démographiques enviable. Sa qualité de vie, sa santé publique, son système éducatif et sa sécurité sont supérieurs à ceux de n’importe quel autre pays européen.
Santé
Le meilleur système de Santé Publique au monde.
Le système de santé d’Andorre est la CASS. En tête du classement mondial des systèmes de santé, il fonctionne avec un système de tickets modérateurs.
Politique
Top 5 mondial en stabilité politique.
Sécurité
Il est considéré comme l’un des pays les plus sûrs au monde, avec l’un des taux de criminalité les plus bas de la planète. Le pays a plus de 700 ans d’histoire et n’a jamais eu d’armée, ni de ministère de la défense, ni de guerre sur son territoire. C’est un pays historiquement neutre et accueillant où les gens de pratiquement tous les pays du monde vivent ensemble.
Patrimoine
10% d’Andorre est classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.
Territoire
9% du territoire est Parc Naturel Protégé.
Beau temps
1.900 heures d’ensoleillement par an.
Le lieu et l’heure
L’Andorre est synonyme de liberté et de qualité de vie. Ses vertus naturelles évidentes sont complétées par de nombreux autres attraits qui en font un pays idéal pour l’investissement immobilier.
L’Andorre a des accords de double imposition avec l’Espagne et 9 autres pays, transformant son cadre fiscal privilégié en un puissant aimant pour les investissements étrangers et pour les nouveaux résidents fiscaux à haut pouvoir d’achat qui élèvent le niveau économique du pays d’année en année. Cette dynamique associée aux limites constructibles de la capitale, se traduira par une revalorisation continue des actifs immobiliers.
2
ème
Pays le plus attractif au monde pour investir.
Bradley Hackford 2017
20
%
du PIB est représenté par le secteur financier.
Mémoire annuel Andorran Banking 2020
6
%
Prévisions de croissance du PIB réel en 2022.
Mémoire annuel Andorran Banking 2020
22
%
Croissance démographique en 10 ans.
Département de Statistique Andorre
58
%
de population étrangère.
Gouvernement d’Andorre
500
%
Hausse des investissements étrangers depuis 2012.
ICEX
10
%
Impôt sur les sociétés, Impôt sur le revenu, Non-résidents impôt sur le revenu.
4,5
%
Taxe IGI (similaire à la TVA).
0
%
Impôt sur la fortune.
Excellent emplacement
Promotion située dans le périmètre du centre d’Andorre-la-Vieille, avec un accès immédiat à tous les types de services, commerces et zones de loisirs de la ville. Elle est aussi, directement relié aux espaces verts et naturels de la ville, offrant une sensation de tranquillité et de pureté caractéristique du lieu.
Pleta de l’Angleva est située sur la route des Vilars, dans la petite ville d’Escaldes-Engordany. Une zone à faible densité de logements, avec une vue spectaculaire sur Escaldes et les montagnes, très bien desservie par les routes menant au centre-ville et les principales voies d’accès aux pistes de ski.
Les logements sont installés sur le terrain de façon à jouir du panorama et d’un maximum de lumière, bénéficiant de l’orientation sud de la parcelle.
Types de logements et plans
Type de logements
Cette promotion compte un total de 15 logements répartis en 6 types différents avec leurs caractéristiques respectives.
Typus
Type
A
Type
B
Type
C
Type
D
Type
E
Type
F
Type
A
250,55 m²
- 157,32 m²
Logements allant de 250,55 m2 à 157,32 m2, occupant du rez-de-chaussée au troisième étage. Ils se composent de trois suites de chambres à coucher, d’une toilette pour invités, directement reliée au couloir qui divise les zones jour et nuit. Un grand espace destiné au salon relié à la cuisine et une buanderie séparée. Cela crée un espace ouvert et pratique pour la vie de tous les jours. Tous les logements ont un accès à l’extérieur, qu’il s’agisse d’un espace jardin ou d’un grand balcon. Orientation nord, sud et ouest. Les vues sont principalement orientées vers le sud-ouest. Elles se caractérisent par un ensoleillement tout au long de la journée.
Type
B
98,03 m²
Appartements de 98,03 m2, occupant du premier au troisième étage. Ils sont distribués en deux suites de chambres à coucher, une toilette pour invités directement reliée au hall d’entrée. Un grand espace destiné au salon relié à la cuisine et avec une buanderie totalement indépendante. Le tout encadré de vues imprenables, et d’un grand balcon avec accès direct depuis le salon. Orientation sud, est et ouest. Vues principalement vers le sud-est.
Type
C
124,27 m²
Propriété de 124,27 m2, occupant le premier étage. Elle est distribuée en deux suites de chambres à coucher, une toilette pour invités directement reliée au hall et une grande buanderie séparée. Un grand salon relié à la cuisine, créant un grand espace ouvert directement relié au grand espace jardin extérieur. Orientation sud-est. Vue sur le sud-est.
Type
D
141,60 m²
- 136,38 m²
Logements de 141,60 m2 à 136,38 m2, occupant du deuxième au quatrième étage. Ils se composent de deux suites de chambres à coucher, et d’une troisième chambre double avec accès à une salle de bain directement reliée au hall d’entrée. Un grand espace pour le salon relié à la cuisine et une buanderie séparée. Cela crée un espace ouvert et pratique pour la vie quotidienne. Encadré par une grande fenêtre qui donne accès à un grand balcon. Orientation sud-est et nord-ouest. Vues principalement vers le sud-est.
Type
E
147,55 m²
- 146,68 m²
Appartements de 147,55 m2 à 146,68 m2, occupant les deuxième et troisième étages. Ils se composent de trois chambres à coucher, d’une toilette pour invités directement reliée au couloir qui divise les zones jour et nuit. Un grand espace pour le salon relié à la cuisine et une zone utilisée comme buanderie. La création d’un espace ouvert et pratique pour la vie de tous les jours. Tous les logements ont un accès à l’extérieur, soit un espace jardin, soit un grand balcon. Orientation sud-est et nord-ouest. Vues principalement vers le sud-est.
Type
F
148,51 m²
- 148,46 m²
Logements de 148,51 m2 à 148,46 m2, occupant les quatrième et cinquième étages. Ils se composent de deux suites de chambres, de deux chambres doubles et d’une salle de bain pour les deux chambres et les invités. Un grand espace pour le salon relié à la cuisine et un espace buanderie. Cela crée un espace ouvert et pratique pour la vie quotidienne. Tous les appartements ont un accès à l’extérieur par la zone de jour sur un grand balcon. Orienté sud-ouest, sud-est et nord-ouest. Vues principalement vers le sud-ouest.
Plans
Ensuite, le plan de chaque logement est détaillé spécifiquement.
5ème
4ème
3ème
2ème
1er
RDC
1ère
Logement
5ème -
1ère
Type F
Surfaces construites
Total des logements
146,96 m2
Surfaces extérieures
Balcon
18,42 m2
1ère
2ème
Logement
4ème -
1ère
Type D
Surfaces construites
Total des logements
141,41 m2
Surfaces extérieures
Balcon
18,14 m2
Logement
4ème -
2ème
Type F
Surfaces construites
Total des logements
146,61 m2
Surfaces extérieures
Balcon
19,26 m2
1ère
2ème
3ème
4ème
Logement
3ème -
1ère
Type A
Surfaces construites
Total des logements
156,31 m2
Surfaces extérieures
Balcon
14,03 m2
Logement
3ème -
2ème
Type B
Surfaces construites
Total des logements
96,59 m2
Surfaces extérieures
Balcon
9,37 m2
Logement
3ème -
3ème
Type D
Surfaces construites
Total des logements
136,09 m2
Surfaces extérieures
Balcon
18,14 m2
Logement
3ème -
4ème
Type E
Surfaces construites
Total des logements
145,93 m2
Surfaces extérieures
Balcon
25,83 m2
1ère
2ème
3ème
4ème
Logement
2ème -
1ère
Type A
Surfaces construites
Total des logements
156,31 m2
Surfaces extérieures
Balcon
14,03 m2
Logement
2ème -
2ème
Type B
Surfaces construites
Total des logements
96,59 m2
Surfaces extérieures
Balcon
9,37 m2
Logement
2ème -
3ème
Type D
Surfaces construites
Total des logements
136,09 m2
Surfaces extérieures
Balcon
18,14 m2
Logement
2ème -
4ème
Type E
Surfaces construites
Total des logements
144,55 m2
Surfaces extérieures
Jardin
63,75 m2
Jardin couvert
25,83 m2
1ère
2ème
3ème
Logement
1er -
1ère
Type A
Surfaces construites
Total des logements
156,31 m2
Surfaces extérieures
Balcon
14,03 m2
Logement
1er -
2ème
Type B
Surfaces construites
Total des logements
96,79 m2
Surfaces extérieures
Balcon
9,39 m2
Jardin
44,57 m2
Logement
1er -
3ème
Type C
Surfaces construites
Total des logements
121,90 m2
Surfaces extérieures
Jardin
45,65 m2
Jardin couvert
17,07 m2
1ère
Logement
RDC -
1ère
Type A
Surfaces construites
Total des logements
247,76 m2
Surfaces extérieures
Jardin
68,76 m2
Jardin couvert
24,39 m2
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Raison sociale |
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Date de mise à jour : novembre 2021
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Dernière mise à jour : novembre 2021
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Gestion de l’exercice des droits des utilisateurs |
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|
Droit |
Qu’est-ce que cela signifie ? |
|
Droit d’accès |
Vous avez le droit d’accéder à vos données personnelles. Les personnes concernées ont le droit d’obtenir du responsable du traitement la confirmation que leurs données sont traitées ou non, ainsi que des informations détaillées sur certains aspects du traitement en cours. |
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Droit de rectification |
Les personnes concernées ont le droit d’obtenir la rectification des données personnelles inexactes ou de compléter les données incomplètes ou inexactes. |
|
Droit à l’effacement |
Il est également connu sous le nom de « droit à l’oubli » et, en termes simples, il vous permet de demander la suppression ou l’effacement de vos données personnelles lorsque celles-ci ne sont plus nécessaires à des fins de traitement, sous réserve des limites fixées par la réglementation en vigueur. |
|
Droit à la limitation du traitement |
Les personnes concernées ont le droit de demander la limitation du traitement de leurs données personnelles. Elles ont le droit de « bloquer » ou de restreindre ultérieurement l’utilisation de leurs données personnelles. Dans certaines circonstances, les personnes concernées peuvent demander la limitation du traitement de leurs données, auquel cas nous ne les conserverons que pour l’exercice ou la défense de réclamations. |
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Droit à la portabilité des données |
Vous avez le droit d’obtenir et de réutiliser vos données personnelles à vos propres fins auprès de différents services. En d’autres termes, vous avez le droit de recevoir les données personnelles que vous avez fournies à un responsable du traitement dans un format structuré, couramment utilisé et lisible par machine, et de les transmettre à un autre responsable du traitement. Droit d’obtenir vos données personnelles dans un format structuré, couramment utilisé et lisible. |
|
Droit d’opposition au traitement |
Dans certaines circonstances et pour des motifs liés à leur situation particulière, les personnes concernées peuvent s’opposer au traitement de leurs données. L’entreprise cessera de traiter les données, sauf pour des motifs légitimes impérieux, ou dans le cadre de l’exercice ou de la défense de réclamations potentielles. Cependant, vous avez le droit de vous opposer au traitement à des fins de marketing direct. |
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Droit de retirer votre consentement |
Si la personne concernée a donné son consentement pour le traitement de ses données personnelles, elle a le droit de retirer ce consentement à tout moment. |
Exercice des droits
L’utilisateur peut exercer les droits mentionnés à tout moment en s’adressant à PLETA DE L’ANGLEVA, S.L.U., en tant que responsable du traitement, en soumettant une demande écrite, accompagnée d’une pièce d’identité, à l’adresse postale suivante : Passeig de Gràcia 79, Principal 2ª (08008 Barcelone), ou par courrier électronique à l’adresse suivante : hello@blackhorse-partners.com en indiquant le droit exercé dans l’objet du message.
Vous pouvez obtenir plus d’informations dans le Guide pour le citoyen publié par l’AEPD en accédant ici :
http://www.agpd.es/portalwebAGPD/canaldocumentacion/publicaciones/common/Guias/ GUIA_CIUDADANO.pdf
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PLETA
de l’Angleva
ANDORRA
À partir de 1 340 000 €
Vivre en Andorre,
c’est vivre dans un pays privilégié.
c’est vivre dans un pays privilégié.
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Imaginez vivre ici
Découvrez ce programme immobilier neuf en Andorre à travers une vidéo conçue pour montrer bien plus qu’un simple logement : son environnement, ses vues, sa lumière et la sensation de foyer qu’il transmet.
Une première approche visuelle pour découvrir ce que serait la vie entourée de nature, de tranquillité et d’une excellente qualité de vie.
Galerie d’Images
Les logements uniques tirent parti de l’irrégularité du terrain pour réaliser le concept de relation entre l’intérieur et l’extérieur.
TYPE A – Rez-de-chaussée, 1ère
TYPE B – 1er, 2ème
TYPE B – 3ème, 2ème
TYPE C – 1er, 3ème
TYPE C – 1er, 3ème
TYPE D – 4ème, 1ère
TYPE E – 2ème, 4ème
TYPE E – 2ème, 4ème
TYPE F – 4ème, 2ème
TYPE F – 4ème, 2ème
Vue de la façade nord
Vue de la façade nord
Vue de la façade sud-est
TYPE B – 1er, 2ème
TYPE B – 3ème, 2ème
TYPE C – 1er, 3ème
TYPE C – 1er, 3ème
TYPE D – 4ème, 1ère
TYPE E – 2ème, 4ème
TYPE E – 2ème, 4ème
TYPE F – 4ème, 2ème
TYPE F – 4ème, 2ème
Vue de la façade nord
Vue de la façade nord
Vue de la façade sud-est
TYPE A – Rez-de-chaussée, 1ère
Dernières unités disponibles
| Logement | Chambres | Salles de bains | M² construits | M² utiles | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | 3 | 4 | 250,55 | 212,97 | Vendu | – |
| 1º 1ª | 3 | 4 | 156,02 | 132,62 | Vendu | – |
| 1º 2ª | 2 | 3 | 97,97 | 83,27 | Vendu | – |
| 1º 3ª | 2 | 3 | 124,54 | 105,86 | Vendu | – |
| 2º 1ª | 3 | 4 | 156,02 | 132,62 | Vendu | – |
| 2º 2ª | 2 | 3 | 97,65 | 83,00 | Vendu | – |
| 2º 3ª | 3 | 4 | 136,55 | 116,07 | Nous consulter | Voir le plan |
| 2º 4ª | 3 | 4 | 226,17 | 204,24 | Nous consulter | Voir le plan |
| 3º 1ª | 3 | 4 | 156,03 | 132,63 | Vendu | – |
| 3º 2ª | 2 | 3 | 97,61 | 82,97 | Vendu | – |
| 3º 3ª | 3 | 4 | 135,66 | 116,07 | Vendu | – |
| 3º 4ª | 3 | 4 | 1467,60 | 125,46 | Nous consulter | Voir le plan |
| 4º 1ª | 3 | 4 | 141,67 | 120,42 | Vendu | – |
| 4º 2ª | 3 | 4 | 148,23 | 126,00 | Vendu | – |
A Andorre
Pleta de l’Angleva
Andorre est synonyme de liberté et de qualité de vie. À ses attraits naturels s’ajoutent de nombreux autres attraits qui en font un pays idéal pour l’investissement immobilier.
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ENVIRONNEMENT
Vivre dans un cadre incomparable
Andorre, un pays où se mêlent les influences espagnoles et françaises, au cœur de la chaîne des Pyrénées.
EMPLACEMENT
Excellent emplacement
Promotion située au centre d’Andorre-la-Vieille, avec un accès immédiat à tous les types de services, commerces et zones de loisirs de la ville.
CONCEPT
Ouvert dans le paysage
Un projet résidentiel exclusif créé pour offrir de nouveaux appartements dans un cadre naturel privilégié.
DESCRIPTION
Confort exclusif
Les logements cherchent mettre en relation l’intérieur et l’extérieur, avec une transversalité, rendant les logements flexibles, cette flexibilité étant comprise comme la capacité pour tout type de famille de s’y adapter.
Andorre
Un petit pays entre les montagnes
Le Principauté d'Andorre est situé dans un emplacement privilégié au sud de l'Europe.
Loisirs et sport
En plein nature
Avec ce climat et son altitude, Andorre offre des conditions optimales pour faire du sport.
Une destination
pour toute l’année
Une grande offre culturelle, un commerce compétitif et une gastronomie étoilée au Michelin.
Téléchargement Gratuit
Dossier commercial
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Black Horse Partners est une plateforme d’investissement privé axée sur les actifs immobiliers, basée à Barcelone et en Andorre.
Nous agissons dans le secteur immobilier en tant qu’investisseurs et gestionnaires d’investissements afin de développer des projets à valeur ajoutée sur le marché résidentiel espagnol et andorran.
Les projets immobiliers que nous développons se situent dans la gamme de produits premium ou luxe.
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