Environnement et emplacement
La Principauté d’Andorre bénéficie d’une situation privilégiée dans le sud de l’Europe. Un pays où se mêlent les influences espagnoles et françaises, les pays voisins, au cœur de la chaîne des Pyrénées.
Un petit pays entre les montagnes
Le pays est divisé en sept paroisses dont sa capitale est Andorre-la-Vieille. À 1013 mètres d’altitude, c’est là que se trouvent la plupart des bâtiments gouvernementaux, le siège des banques et un large éventail de boutiques.
L’Andorre ne possède pas son propre aéroport, son accès principal se fait donc par la route. Le pays possède deux entrées : l’une depuis l’Espagne via Sant Julià de Lòria et l’autre depuis la France via le Pas de la Casa.
Loisirs et sport en plein nature
Andorre a un climat méditerranéen avec des caractéristiques typiques des zones montagneuses. Les étés sont modérés avec un climat sec et une moyenne de 24ºC. Les températures en hiver sont basses, avec une moyenne de -2°C et avec des chutes de neige importantes.
Avec ce climat et son altitude, Andorre offre des conditions optimales pour pratiquer du sport. En été, la randonnée et le cyclisme, à la fois de montagne et de route, trouvent des itinéraires et des cols attrayants et de haut niveau. En hiver, le ski est le sport national et Andorre fait partie de l’ensemble des pays qui accueillent la Coupe du monde de ski alpin. Des milliers de skieurs, professionnels comme amateurs, visitent les nombreuses stations de ski chaque saison.
Une destination pour toute l’année
Andorre a une offre culturelle élevée avec son patrimoine roman unique, un remarquable choix de musées comme le musée Carmen Thyssen, des festivals de musique et des spectacles internationaux comme le Cirque du Soleil.
Quant à son réseau commercial, il est caractérisé par une stratégie de prix très compétitive qui fait d’Andorre une destination de shopping idéale. De plus, il dispose également d’une offre gastronomique remarquable avec un restaurant étoilé Michelin et plusieurs chefs étoilés Michelin.
Autres aspects du dossier
L’Andorre est un pays avec des indicateurs économiques, sociaux et démographiques enviable. Sa qualité de vie, sa santé publique, son système éducatif et sa sécurité sont supérieurs à ceux de n’importe quel autre pays européen.
Santé
Le meilleur système de Santé Publique au monde.
Le système de santé d’Andorre est la CASS. En tête du classement mondial des systèmes de santé, il fonctionne avec un système de tickets modérateurs.
Politique
Top 5 mondial en stabilité politique.
Sécurité
Il est considéré comme l’un des pays les plus sûrs au monde, avec l’un des taux de criminalité les plus bas de la planète. Le pays a plus de 700 ans d’histoire et n’a jamais eu d’armée, ni de ministère de la défense, ni de guerre sur son territoire. C’est un pays historiquement neutre et accueillant où les gens de pratiquement tous les pays du monde vivent ensemble.
Patrimoine
10% d’Andorre est classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.
Territoire
9% du territoire est Parc Naturel Protégé.
Beau temps
1.900 heures d’ensoleillement par an.
Le lieu et l’heure
L’Andorre est synonyme de liberté et de qualité de vie. Ses vertus naturelles évidentes sont complétées par de nombreux autres attraits qui en font un pays idéal pour l’investissement immobilier.
L’Andorre a des accords de double imposition avec l’Espagne et 9 autres pays, transformant son cadre fiscal privilégié en un puissant aimant pour les investissements étrangers et pour les nouveaux résidents fiscaux à haut pouvoir d’achat qui élèvent le niveau économique du pays d’année en année. Cette dynamique associée aux limites constructibles de la capitale, se traduira par une revalorisation continue des actifs immobiliers.
Pays le plus attractif au monde pour investir.
Bradley Hackford 2017
du PIB est représenté par le secteur financier.
Mémoire annuel Andorran Banking 2020
Prévisions de croissance du PIB réel en 2022.
Mémoire annuel Andorran Banking 2020
Croissance démographique en 10 ans.
Département de Statistique Andorre
de population étrangère.
Gouvernement d’Andorre
Hausse des investissements étrangers depuis 2012.
ICEX
Impôt sur les sociétés, Impôt sur le revenu, Non-résidents impôt sur le revenu.
Taxe IGI (similaire à la TVA).
Impôt sur la fortune.
Excellent emplacement
Promotion située dans le périmètre du centre d’Andorre-la-Vieille, avec un accès immédiat à tous les types de services, commerces et zones de loisirs de la ville. Elle est aussi, directement relié aux espaces verts et naturels de la ville, offrant une sensation de tranquillité et de pureté caractéristique du lieu.
Pleta de l’Angleva est située sur la route des Vilars, dans la petite ville d’Escaldes-Engordany. Une zone à faible densité de logements, avec une vue spectaculaire sur Escaldes et les montagnes, très bien desservie par les routes menant au centre-ville et les principales voies d’accès aux pistes de ski.
Les logements sont installés sur le terrain de façon à jouir du panorama et d’un maximum de lumière, bénéficiant de l’orientation sud de la parcelle.